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桃園縣中壢市龍和一街249巷1號8樓為法拍凶宅. 發問者： 匿名
發問時間： 2010-05-11 23:16:30
解決時間： 2010-05-26 23:33:08
解答贈點： 5 ( 共有 0 人贊助 )
回答： 2 評論： 0 意見： 3
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本人於民國99年4月9日於桃園地方法院公開標得門牌號碼為桃園縣中壢市龍和一街249巷1號8樓的房屋一間，案號為（98司執六字第64754號），事後由社區主委及鄰居口中得知此屋為凶宅，該棟大樓社區主委王小姐證實此屋為凶宅，並以白紙黑字寫明前屋主張小姐確實於96年間在此屋燒炭自燒死亡，但法院於查封筆錄上並未註明此屋有非自然死亡事故，本人是在資訊不透明的情況下標得此間房屋，且此屋為凶宅屬於重大瑕疪屋，本人也隨即寫異議狀向法院陳情要求法院查證此屋是否為凶宅，並附上社區主委所寫之證詞，同時要求若法院查證屬實則應退還本人所繳之保證金新台幣50萬元整，於法院標得凶宅可退款確實有前例可循。本人已委託律師上訴，也同時告知媒體此一重大事件，以免近期法院重新拍賣此屋時，有客戶又在資訊不對稱的情形下誤買此間凶宅，衍生更多糾紛
想問各位要用什麼方式把我的保證金要回來?? 最佳解答網友票選.. 回答者： 釦子 ( 初學者 5 級 )
回答時間： 2010-05-13 18:04:08
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你好:
之前這間房子我有有去看過...訪查後就知道是有問題的房子...當天有兩標搶 標...我以為你們都調查清楚了...認定可以接受...才去標...
處理方式
1.保證金以繳交50萬 也已經兌現.....尾款不要繳交..
2.馬上遞狀進去...說明有事由和舉證
3.法院不會馬上退你錢....因為法拍不負瑕疵擔保責任...
4.這案件會重新拍賣..
5.如拍賣價和你當初價格一樣時....法院會全額退費...
6.如拍賣價低於你當初拍定價時...就會從你的保證金裡扣除不足額...
7.如太低.....50萬不夠扣時....可能一毛錢不退.....
法拍陷阱很多.....一定要做功課.....請教專業.....多問...一定不會吃虧...
有空可以多連絡 !!!
相關詞：
中壢龍和一街,中壢龍和一街房價
龍和一街,桃園縣,凶宅,中壢市,法拍,桃園地方法院,門牌號碼,法院,白紙黑字,非自然死亡[ 快速連結 ] 其它回答( 1 ) | 意見( 3 ) | 評論( 0 )
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001
回答者： 簡單ㄉ回憶 ( 初學者 5 級 )
回答時間： 2010-05-17 16:16:43
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買法拍屋，要先衡量你有沒有足夠經驗，遇到事情有無能力來處理。
沒有經驗與能力，建議切勿貿然行動。當然給專業人處理也要小心謹慎... 之前有案例 有人捲款跑了
與一般房屋比較 法拍屋是較複雜，而且有些人會忌諱買法拍屋(認為風水有問題.....)。
若給代標公司標
要小心有些代標公司會慫恿您說該屋搶手有多組人在詢問，所以要您提高標金。
因您提高標金 才能有較高得標機會，(不然您沒標到，代標公司可就白忙一場了.... )
所以在我經營法拍屋投資的過程中,
不論是委託給小品牌或是大品牌的代標公司,
該公司口碑才是重點
所以跟好的仲介人員有良好的互動,
才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點
廣利不動產專業法拍屋代標 http://www.buyhouse.com.tw/bank.php
線上有提供豐富法拍屋物件，價格公開透明化可以去參考看看
還有很多投資技巧你都可以再網路上收尋的到
以下網站你可以去參考一下都有不錯訊息 可以在買屋賣屋先了解相關注意事項
自己多做功課才不會繳了一堆學費來學經驗
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買屋租屋最怕遇到凶宅
若花了大錢不幸買到凶宅,那真的是預哭無淚
若要確保不會買到凶宅，可到房屋所在的派出所查詢
或是到J2H凶宅搜尋引擎查詢。J2H凶宅網提供最便利的凶宅搜尋引擎功能
J2H凶宅搜尋引擎: http://www.j2h.net/deadhouse/ 1
001 意見者： 阿義 ( 實習生 5 級 )
擅長領域： 房地產 | 其他
發表時間： 2010-05-12 09:31:40
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[ 點此以瀏覽 ]別傻了沒辦法
不然怎麼叫法拍屋
要便宜又不要風險也不做功課
請律師浪費時間和金錢吧了 002 意見者： odksgdf ( 初學者 5 級 )
發表時間： 2013-12-05 05:33:59
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發表時間： 2014-10-11 18:57:35
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桃園縣中壢市龍和一街249巷1號8樓為法拍凶宅. 發問者： 匿名
發問時間： 2010-05-11 23:16:30
解決時間： 2010-05-26 23:33:08
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回答者： 簡單ㄉ回憶 ( 初學者 5 級 )
回答時間： 2010-05-17 16:16:43
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