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在中壢買房子. 發問者： 慵懶的小貓 ( 實習生 5 級)
擅長領域： 情感煩惱 | 其他
發問時間： 2011-03-16 14:11:17
解決時間： 2011-03-21 01:26:19
解答贈點： 10 ( 共有 0 人贊助 )
回答： 7 評論： 0 意見： 2
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我想在中壢買三房二廰含車位約300萬的房子
想請問這樣的房子大概幾年以下、幾枰左右是合理的價位?
另外若自備款大概只有十到二十萬左右可以買嗎?
或者是可以全額貸款嗎?
再來是我之前有欠卡債~但在二月底時已經全數繳清了
銀行跟我說要過六個月後我的信用才會恢復
那意思是我到九月份才能買房子嗎? 最佳解答發問者自選
.. 回答者： 妮仔 妮仔 ( 初學者 5 級 )
回答時間： 2011-03-16 19:47:12
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第一、在現階段無法提升薪資的狀況下，你需要做的是先把房租
降低，你可以選擇再偏一點或者再便宜一點的區塊，也許
可能上班需要更早起、也許晚上要吃宵夜沒那麼方便、也
平常的休閒活動需要跳區..等等，可是那是唯一能省錢之路!!
那只要是能用時間換取到金錢的就接受吧。
第二、別被新聞媒體的什麼二十年不吃不喝才能買房子嚇倒了，
是每個人買房子都用現金的嗎 = ="，你必須先讓自己能
在每個月存點錢，至少要15000以上，或者外加每年的年終。
存個5.6年有了個100出頭萬，你就可以開始看一些低總價
產品了。
第三、花費習慣的改變。明知道自己每個月賺得錢就是那麼一點，
那麼不該花的費用，就盡量少花吧！想要的很多，但需要
的很少！
買房子的資金~以財務管理來說
最好能先準備好頭期款
以三百萬來說，頭期款2-3成60萬至90萬
如果最少有個五十萬會比較妥當
再把剩下的前去除以20年240期，每個月負擔八千至一萬
如果是收入的一半以下或是三分之一會比較輕鬆
我是去年才透過J2H房地產,廣利不動產 買到房子，分享一下購屋經驗
網路上房屋網相關資料就很多我建議你可以先上網找找看，比較不會浪費時間。
但是很多房屋網裡面也是參雜很多房屋仲介的資料不然就是要收費
對投資客而言不是浪費你的時間和就是浪費你的電話費
如果我今天要透過仲介買房子就直接找房屋仲介就好，幹麼還要上房屋網找
很多人都會有負面觀感
覺得透過仲介會被賺仲介費
不過透過仲介買的價格不一定會比較高
因為我個人經驗 之前透過朋友介紹我廣利不動產的陳小姐
就很有耐心帶看幫我介紹
幫我找適合我的房子
價錢也是預算內
所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌
1>.透過仲介 (須有合法認證標章)會來的安心
避免雙方都希能採用自己代書的主觀性
1%~2%沒關係 只要能買到合理價(或便宜價)
2>.自行找屋主購屋 會承擔些風險
---(過戶階段中的空窗期)
---(屋況確認的問題)
若透過仲介 會把這些問題責由仲介負責
3>.自找屋主
在價位的協商(議價) 不好意思太過低
若出太低 又被嫌棄(或被糗)或破局
若出高 又划不來
選屋前我都先到這幾個網站看看，廣利不動產,明日黃金屋,J2H房地產,易祺房屋網,J2H房屋網，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊,對投資客而言這才不會浪費你的時間和電話費
還有購屋前後該注意事項及實際購屋經驗分享 可以到J2H房屋租售討論
那裡提供許多大家會遇到的問題
多參考以避免不愉快的購屋經驗
以下網站你可以去參考一下 可以在買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下功課
買屋賣屋相關注意事項
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只要將你的需求與預算 報給仲介就可以幫你輕鬆找房子
你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php
買屋租屋最怕遇到凶宅
若花了大錢不幸買到凶宅,那真的是預哭無淚
若要確保不會買到凶宅，可到房屋所在的派出所查詢
或是到J2H凶宅搜尋引擎查詢。J2H凶宅網提供最便利的凶宅搜尋引擎功能
J2H凶宅搜尋引擎: http://www.j2h.net/deadhouse/
相關詞：
買房子,租房子,房子過戶,賣房子,房子風水禁忌,房子頭期款,左邊最後那棟房子,房子方位,房子出租,房子漏水
房子,ｊ２ｈ,ｂｂｓ,中壢,全額貸款,不動產,搜尋引擎,凶宅,nbsp,房地產[ 快速連結 ] 其它回答( 6 ) | 意見( 2 ) | 評論( 0 )
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001
回答者： Tina ( 初學者 5 級 )
回答時間： 2011-03-16 17:01:35
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您好
想全額貸款不是說太困難!!
只是每家銀行的審核標準都不一樣
自然給的利率及撥款額度也會有鎖所差別
所以建議您了解各家銀行的貸款專案之後
再去作辦理唷!!!
還是我可以先幫您評估狀況
挑選適合的銀行專案（利率低、審核快、隱密性高）
如有需要，請點這裡，與我討論 謝謝。
參考資料
長久以來幫忙評估.辦理貸款累積的自身經驗
002
回答者： 老師 陳 ( 初學者 5 級 )
回答時間： 2011-03-16 17:03:16
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地主售出土地一塊現有資金數十億
想投資做生意……
歡迎各行各業案件介紹
厚佣酬謝 細節可談
洽詢專線：0953-11-88-44
003
回答者： 紫淇 鄭 ( 初學者 5 級 )
回答時間： 2011-03-16 17:14:18
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所謂:人生如戲,戲如人生.甚麼人就住到甚麼樣的房子.
陽宅風水講究要實體實務鑑定!
很多人苦了一輩子,不知道是自己名字不好所影響!
還有很多人不知道,苦了一輩子,不知道自己的名字改錯!
其實很多人一輩子辛苦，諸事不順，到處求神問卜算命、改命改運，還是事與願違，沒有結果,其實是自己的名字出了問題！
您知道嗎? 人一輩子有錢沒錢就在您的名字上.
人一生好運壞運的密碼就在您的名字上.
開店或開公司會不會賺錢,就要看名字取的好不好喔!
許多人要創業成功就好,萬一創業失敗下場都非常悽慘!
( 我們中國文字會產生萬有引力,影響開業之後會不會賺錢喔! ).
我是住在桃園龜山的人,跟先生開一間機械工廠.
生意原本還算好，但是自從生了老二，生意一天比一天還不順，找不到什麼原因!
因為運氣很不好,心情也很低落,
我以前也是ㄧ樣,誤以為ㄧ切的不如意,都以為出生的八字在影響我.{但是不然喔!}只要一不順就跟一般人一樣,到處求神問卜了,補運改運,還去弄什麼聚保盆.開運章的等等, 花了很多冤望錢,結果還是一樣.不知如何是好!
一直到前兩年偶然的機會,看到有網友在(知識+)討論,建議我找一位老師.
起初我也是半信半疑,心理就想反正 { 試試看! }
我給老師我門全家的名字,都講的都很準!
所以我和老公商量,當面拜訪黃老師,請教姓名字等等.當然經過老師的指點,把我們全家的名字改一改,公司的名字及工廠的風水也經過老師的指點.
現在我們工廠的訂單越來越多,工作也很順利.這兩年一直以來都很不錯,而且有越來越好的感覺,所以有空就幫網友介紹喔!
網址 yulin.myvnc.com/YulinWeb/index.htm
tw.myblog.yahoo.com/Yu-Lin
004
回答者： 小奇 ( 初學者 3 級 )
回答時間： 2011-03-16 17:40:32
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貸款:就是跟自己以外的人借錢,所以信用是分常重要的一件事,在此恭喜妳無債一身輕,買房是一件很大的事,千萬要三思而行,建議如果自備款不足三成以上千萬不要想要買,先存錢投資買基金以錢賺錢,慮,如果已經準備好自備款請注意接洽的貸款銀行,通常銀行會依您以往信用問題對你的利率提高,或用信貸增加銀行利息的收益,自己要衡量一下,如果承租比腳負擔輕鬆建議您還是先租屋避免自身背負太高的負擔還是生活品質會好一點,當成'長期抗戰八,希望你會成功,加油!加油! 參考資料：
建
005
回答者： 小姐 紀 ( 初學者 5 級 )
回答時間： 2011-03-17 15:15:39
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企業貸款 攤販貸款 頭家貸 自營商貸款 負責人信貸 創業貸款 微型貸款 融資票貼 營業車貸款 貨車貸款
006
回答者： 房屋銷售員 ( 初學者 5 級 )
回答時間： 2011-03-19 00:20:35
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你好^^ 我是房屋銷售部專員!
可以的話麻煩你傳訊留連絡方式^^
希望可以盡快幫你處理~ 2011-03-21 00:19:22 補充
我的電話0976399302{劉先生
你可以直接打給我做詢問喔~24H 都方便^^
希望我可以幫上你的忙!
1
001 意見者： 俠客 ( 實習生 1 級 )
擅長領域： 房地產 | 貸款
發表時間： 2011-03-17 00:30:04
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[ 點此以瀏覽 ]目前你的情況來說!最好別現在去思考購屋問題
你的需求如果在中壢來說
大概可以買到10幾年的華夏社區
應該30-35坪之間吧!
但是得看地點!會有差別!
至於銀行跟你說的6個月
那個行員可以下課了= =.
要一年後!因為聯徵資料揭露的是一年內的信用紀錄
至於全額貸款!現在這種時期應該不可能
所以!你暫時應該是先多存一點頭款
等明年2月之後再來思考購屋問題 002 意見者： 清涼雪雪 白 ( 初學者 5 級 )
發表時間： 2011-08-18 16:06:25
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如有需要，請點這裡，與我討論 謝謝。
參考資料
長久以來幫忙評估.辦理貸款累積的自身經驗
002
回答者： 老師 陳 ( 初學者 5 級 )
回答時間： 2011-03-16 17:03:16
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003
回答者： 紫淇 鄭 ( 初學者 5 級 )
回答時間： 2011-03-16 17:14:18
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所謂:人生如戲,戲如人生.甚麼人就住到甚麼樣的房子.
陽宅風水講究要實體實務鑑定!
很多人苦了一輩子,不知道是自己名字不好所影響!
還有很多人不知道,苦了一輩子,不知道自己的名字改錯!
其實很多人一輩子辛苦，諸事不順，到處求神問卜算命、改命改運，還是事與願違，沒有結果,其實是自己的名字出了問題！
您知道嗎? 人一輩子有錢沒錢就在您的名字上.
人一生好運壞運的密碼就在您的名字上.
開店或開公司會不會賺錢,就要看名字取的好不好喔!
許多人要創業成功就好,萬一創業失敗下場都非常悽慘!
( 我們中國文字會產生萬有引力,影響開業之後會不會賺錢喔! ).
我是住在桃園龜山的人,跟先生開一間機械工廠.
生意原本還算好，但是自從生了老二，生意一天比一天還不順，找不到什麼原因!
因為運氣很不好,心情也很低落,
我以前也是ㄧ樣,誤以為ㄧ切的不如意,都以為出生的八字在影響我.{但是不然喔!}只要一不順就跟一般人一樣,到處求神問卜了,補運改運,還去弄什麼聚保盆.開運章的等等, 花了很多冤望錢,結果還是一樣.不知如何是好!
一直到前兩年偶然的機會,看到有網友在(知識+)討論,建議我找一位老師.
起初我也是半信半疑,心理就想反正 { 試試看! }
我給老師我門全家的名字,都講的都很準!
所以我和老公商量,當面拜訪黃老師,請教姓名字等等.當然經過老師的指點,把我們全家的名字改一改,公司的名字及工廠的風水也經過老師的指點.
現在我們工廠的訂單越來越多,工作也很順利.這兩年一直以來都很不錯,而且有越來越好的感覺,所以有空就幫網友介紹喔!
網址 yulin.myvnc.com/YulinWeb/index.htm
tw.myblog.yahoo.com/Yu-Lin
004
回答者： 小奇 ( 初學者 3 級 )
回答時間： 2011-03-16 17:40:32
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貸款:就是跟自己以外的人借錢,所以信用是分常重要的一件事,在此恭喜妳無債一身輕,買房是一件很大的事,千萬要三思而行,建議如果自備款不足三成以上千萬不要想要買,先存錢投資買基金以錢賺錢,慮,如果已經準備好自備款請注意接洽的貸款銀行,通常銀行會依您以往信用問題對你的利率提高,或用信貸增加銀行利息的收益,自己要衡量一下,如果承租比腳負擔輕鬆建議您還是先租屋避免自身背負太高的負擔還是生活品質會好一點,當成'長期抗戰八,希望你會成功,加油!加油! 參考資料：
建
005
回答者： 小姐 紀 ( 初學者 5 級 )
回答時間： 2011-03-17 15:15:39
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006
回答者： 房屋銷售員 ( 初學者 5 級 )
回答時間： 2011-03-19 00:20:35
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你好^^ 我是房屋銷售部專員!
可以的話麻煩你傳訊留連絡方式^^
希望可以盡快幫你處理~ 2011-03-21 00:19:22 補充
我的電話0976399302{劉先生
你可以直接打給我做詢問喔~24H 都方便^^
希望我可以幫上你的忙!
1
001 意見者： 俠客 ( 實習生 1 級 )
擅長領域： 房地產 | 貸款
發表時間： 2011-03-17 00:30:04
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[ 點此以瀏覽 ]目前你的情況來說!最好別現在去思考購屋問題
你的需求如果在中壢來說
大概可以買到10幾年的華夏社區
應該30-35坪之間吧!
但是得看地點!會有差別!
至於銀行跟你說的6個月
那個行員可以下課了= =.
要一年後!因為聯徵資料揭露的是一年內的信用紀錄
至於全額貸款!現在這種時期應該不可能
所以!你暫時應該是先多存一點頭款
等明年2月之後再來思考購屋問題 002 意見者： 清涼雪雪 白 ( 初學者 5 級 )
發表時間： 2011-08-18 16:06:25
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